楼内地下室开挖导致旁边邻墙开裂
发布时间:2021-07-01 10:38:19  | 人气:  | 来源: 柏竣建筑

昨天,位于丰台区宜城区天竺社区15号楼102室的项目,被城管部门下发停业通知。然而,许多业主担心,这样的建筑已经损坏了5层楼房的基础,不能随意回填。15号楼4楼的一位居民说,在2008年建成的“装修”20车图·宜城天竺小区102室施工过程中,他的“墙”不断开裂,在此之前,15号楼102室已经出租。近日,业主王先生回来开始装修

102房间的一名建筑工人说,房子内部施工已经一个月了,昨天下午,当我走进102房间时,厨房和三间卧室的许多墙壁都被砸碎和挖开了

,房间里空无一人。主卧室和主浴室、两间次卧室和一间客房浴室的墙壁被推倒

主卧室内有一个4米宽、10米长的矩形坑,正在回填。现场勘查发现,坑深1.4米。坑里露出一根白色塑料管。物业管理人员证实,这根管道是整栋楼的主下水道,原本设计设在主卧卫生间的

根据别墅设计图纸,11月中旬,不少小区业主发现15号楼一层装修时有很多渣土被掏出来,估计有20辆左右。后来,业主向物业反映此事

该楼居民余女士说,12月初,她从邻居那里听说一楼正在挖地下室。126日,她和几位邻居与102房业主王先生协商,王先生表达了他们的担忧。但随后,102房间关上窗户继续施工

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在两居室内,地板上有明显的新浇水泥痕迹。业主王先生证实,过去曾挖过一个坑。此外,厨房地板被挖深约1米,但在完工前被紧急叫停

别墅设计图纸显示,整个住宅区为150平方米。除了厨房,王先生在主卧、两个卫生间和两个副卧室挖出了两个大坑,总面积约70平方米

王先生说坑深只有1.8米。然而,根据业主提供的照片,一名中等个头的男子正在坑里工作,坑的深度约为该男子身高的1.5倍。别墅设计、社区工委工作人员也表示,小区规划设计注意到,建筑地基深度为3米。而照片显示,该楼的基础已经暴露了一个角落,他认为坑约3米深  涉嫌违法建筑  昨天,一名城管人员说,别墅设计效果图、住户挖掘行为,已涉嫌违法施工,并发出停工通知,要求居民回填

小区物业管理处周姓工作人员证实,他们已向王先生发出要求。王先生说,如果他们继续挖掘地下室,他们将被迫切断水电,“接到通知后,我开始回填。”。但目前物业委员会与业主之间就地下室如何回填存在争议

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王先生表示,愿意接受第三方对该楼的检查,协商复建事宜。目前,王先生与业主尚未就此达成协议。解释   挖一个坑来扰乱地基会导致高层建筑的裂缝 “这个月,我的电视机后面出现了一个横向裂缝。”40115号的居民说,他家的至少四堵墙上有明显裂缝。一些裂缝过去,但大多数是“出生在这个月。”或或根据一个建筑专业人员,如果一楼的地下室碰到了地基,它将“扰乱地基”,并可能导致高层建筑 或102室建筑产生裂缝,为什么四楼同一侧的房间墙壁不开裂?他解释说,社区已经建了六年,地基沉降在正常情况下已经停止。然而,在外力开挖的基础施工中,这一侧的地基可能继续沉降,一边会停止,另一边会下沉,这将“拉下”房屋。因此,首先受到影响的是对面有门的高层住宅楼

他说,这座楼的结构是经过严格计算的。地下室的私人开挖对基础和整个建筑结构都有影响,但是否会降低地震等级需要由专业勘察机构评估/专业人士表示,在地基施工扰动的情况下,不允许盲目填充和平整。总的来说,有必要请专业机构评估地基的压力,并提出具体的回填方案

。基础采用何种结构,如何设置深度,都需要根据建筑物的实际情况和可能的重量进行精确计算。对于填埋地基中的土,在详细计算后,应设定重量、密度等具体值,然后按标准/或“填埋”进行填埋,否则会造成地基的单侧沉降,房屋不会倒塌。但高层建筑将面临墙体开裂的风险,抗震等级也将降低纠纷是“地下室”还是“管井”

在该楼相邻的两层别墅设计图中,朱女士说,在12月6日的交涉中,王曾说挖地下室是“在地下藏点红酒”。昨天,王先生否认了这一点,他说他最初只是想建一口管道井。在施工过程中,他接受了工人们的建议,“挖地下室没问题,所以他继续挖。”

王先生说,他过去住一楼的时候,因为楼里没有预留“管井”,他的楼被挖了,用来修水管。管道井开挖规模较大的原因是管道水平敷设。不过,业委会的工作人员并不认可

从事建筑设计的业主戴先生说,从平面图上看,管道原来在厕所里。即使要建管道井,也只需要建在厕所里,不用挖卧室。另一位业主的照片显示,回填前,地下室已经用黑色钢架标出,“这明显是在造房子,哪里是管井”。



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